抵押貸款由銀行或其他貸款機構提供。抵押貸款本身有不同的組成部分。本金是您為支付房屋而藉入的金額。利息是貸款人作為藉款成本收取的購買價格的百分比。除此之外，您還要為房屋和家庭保險支付財產稅。PITI（本金、利息、稅收、保險）共同構成抵押貸款。
簽訂房屋抵押合同時，你即同意貸款條款，並有義務在規定時間內償還貸款。您購買的房屋是該貸款的抵押品，這意味著如果您無法還款，貸方可以合法扣押您的房屋並將其出售以彌補損失。房屋止贖會損害您的信用評分，並損害您將來獲得貸款批准的機會。
抵押貸款與其他貸款有何不同？
抵押貸款與其他貸款類似，因為有一定的借入金額、支付給貸方的利率以及必須償還貸款的固定年限。在這方面，抵押貸款的功能很像汽車貸款或任何其他按預定時間表還清的“分期付款貸款”。然而，有一些關鍵區別使抵押貸款與其他貸款類型區分開來，請參考下一段內容。
押貸款與其他貸款類型
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抵押貸款專門用於購買（有時是翻新）房地產：你借入的資金不能用於任何其他目的，除非某些再融資抵押貸款不適用，除非你已經有抵押貸款。
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你自己不處理錢：你的抵押貸款機構將直接向房屋賣方付款，因此你實際上不會在任何時候“收到”抵押貸款中的錢。
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抵押貸款是靈活的：你對首付金額、貸款期限、貸款計劃和抵押貸款的其他功能有很多控制權。
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抵押貸款對借款人有嚴格的要求：大多數抵押貸款的貸款金額為數十萬。由於你借了這麼多錢，抵押貸款人希望更加確定您是否可以償還。為確保您能夠償還貸款，貸方為你的信用評分、收入、現有債務和資產等設置了最低要求。
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