房地產投資的優點

優點1：比股票市場風險低

房地產市場不像股票市場那樣容易波動。你沒有同樣的收入潛力，但你可以指望大部分時間都有穩定的傾斜。

優點2：穩定的現金流

當你有足夠的出租物業時，你可以指望你的業務有穩定的收入來源。

優點3：良好的稅收減免

你可以從你的稅收中扣除各種費用。這包括抵押貸款利息、折舊、財產稅等等。

優點4：長期的回報往往是積極的

隨著時間的推移，大多數房產都會升值。

房地產投資的缺點

缺點1：潛在的回報不如股市高

從1991年到2019年，標準普爾500指數上漲了600%以上；而住房價格只增長了約160%。

缺點2：房地產投資可能是重現金

如果你真的想獲得穩定的收入來源，那麽你需要手頭有足夠的現金。無論是你自己的錢還是借給你的錢，你都需要有能力支付建築的改善、維護等費用。

缺點3：房產不是流動的投資

你不能像賣掉股票那樣把房產迅速變成現金。

缺點4：管理租戶和建築維護可能是一個挑戰

無論你是聘請物業經理還是自己管理，經營物業可能會有很多意外的問題。這些問題可能包括逾期未付的租金、屋頂漏水、停電等等。

The post 你該知道的房地產投資優缺點 appeared first on Future Wealth.