許多有資金需求的人也許會聽過二胎房貸,但是卻不知道該如何申請,今天要針對二胎貸款的管道、貸款利率、額度與審核條件,來幫您一次解析房屋抵押二胎貸款是什麼?
二胎房貸是什麼?
二胎房貸也稱為二順位房貸、次順位貸款,適合「短期週轉」來使用。二胎房貸意思為,在房屋已經有第一順位貸款的情況下,再向另一家銀行金融機構、融資公司或民間借貸公司申請第二順位的房屋抵押貸款,由於二胎銀行貸款承擔的風險較高,因此有很多條件都會不同。
二胎房貸如何申請?
要申請二胎房貸,可以向銀行金融機構、融資公司或民間貸款公司以上三個管道申請,而每個申請管道的條件與利率都不相同,接著會為大家來介紹不同的二胎房貸申請管道的差異!
二胎房貸利率
銀行房屋二胎:貸款額度上限 200 萬、貸款利率 2%~6%、貸款時間 7~15 個工作天撥款、貸款成數最高房價 85% 以下
融資公司二胎:貸款額度上限 300 萬、貸款年利率 7%~14%、貸款時間 5~10 個工作天撥款、貸款成數最高房價 110%
民間房屋二胎:貸款無金額上限(只要房屋有殘值)、貸款利率 0.8%~2% 月利率、貸款時間 1~2 個工作天撥款、最高房價 110%
二胎房貸申請準備
申請二胎房貸要準備哪些文件呢?
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雙證件影本
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身份證暨戶口名簿影本
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所得及財力證明
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土地、建物所有權狀影本
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提供擔保之相關資料
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近半年到 1 年的房屋貸款繳息紀錄明細
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