在投資房地產時，目標是讓你的錢在今天發揮作用，以便你在未來有更多的錢。你從投資中獲得的利潤或回報，必須足以支付你所承擔的風險和你所支付的稅款。擁有房地產還有其他成本，如水電、維修和保險。一旦你理解了投資、經濟和風險的基本因素，房地產投資真的可以很簡單。你購買房產，避免破產，通過租金賺錢，這樣你就可以購買更多的房產。但請記住，”簡單 “並不意味著 “容易”。如果你犯了一個錯誤，後果可能從輕微的不便到重大的災難。以下將為你介紹房地產投資的優點與缺點。
房地產投資的優點
優點1：比股票市場風險低
房地產市場不像股票市場那樣容易波動。你沒有同樣的收入潛力，但你可以指望大部分時間都有穩定的傾斜。
優點2：穩定的現金流
當你有足夠的出租物業時，你可以指望你的業務有穩定的收入來源。
優點3：良好的稅收減免
你可以從你的稅收中扣除各種費用。這包括抵押貸款利息、折舊、財產稅等等。
優點4：長期的回報往往是積極的
隨著時間的推移，大多數房產都會升值。
房地產投資的缺點
缺點1：潛在的回報不如股市高
從1991年到2019年，標準普爾500指數上漲了600%以上；而住房價格只增長了約160%。
缺點2：房地產投資可能是重現金
如果你真的想獲得穩定的收入來源，那麽你需要手頭有足夠的現金。無論是你自己的錢還是借給你的錢，你都需要有能力支付建築的改善、維護等費用。
缺點3：房產不是流動的投資
你不能像賣掉股票那樣把房產迅速變成現金。
缺點4：管理租戶和建築維護可能是一個挑戰
無論你是聘請物業經理還是自己管理，經營物業可能會有很多意外的問題。這些問題可能包括逾期未付的租金、屋頂漏水、停電等等。
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